Vážení občané Květnice,
rádi bychom Vám zprostředkovali odpovědi pana starosty L. Rathouského na otázky týkající se plnění výsledků místního referenda, které proběhlo 28.6.2009. Vyhlášení referenda s otázkami naleznete zde.
Žádost o poskytnutí informací dle zákona č.106/1999 byla podána na obec 3.2.2010. Odpověď jsme obdrželi dne 22.3.2010, tedy po 45 dnech, 30 dní po zákonné lhůtě a po dvou osobních urgencích (3.3. u místostarosty p. Kuliče a 17.3. u p. starosty). Z odpovědi si můžete udělat obrázek sami, jak se zastupitelstvo zhostilo své zákonné povinnosti „neprodleně konat“, jak mu to uložilo referendum.
K odpovědím pana starosty uvádíme komentář našich občanských sdružení:
k otázce č. 1
Není zodpovězena část otázky týkající se odvolání souhlasů s činností developera Fadesa Česko, s.r.o. na pozemcích obce v souvislosti se záměrem Rezidence Flores. V odvolání obce k územnímu rozhodnutí souhlasy nebyly odvolány, patrně tedy nebyly odvolány vůbec.
Jde pravděpodobně o jeden z nemnoha možných efektivních kroků ze strany obce, který by přiměl investora přehodnotit parametry a rozsah svého záměru, pokud ho chce realizovat, a začít seriózně jednat o požadavcích vznesených obcí, které zatím nereflektuje. Bez těchto souhlasů nemůže vést inženýrské sítě od a ke svým pozemkům přes pozemky v majetku obce.
Pokud proběhne ze strany obce směna části pozemků v k.ú. Květnice ve vlastnictví soukromé společnosti FADESA Česko s.r.o., tj. části pozemků parc. č. 562/3, 562/2, 734/5, 734/1 a 734/4, a části pozemků, které jsou ve vlastnictví obce, tj. stávající pozemky parc.č. 745/1 a 745/2, oba v k.ú. Květnice by byla vstřícným krokem pro realizaci záměru a tudíž v přímém rozporu s výsledkem místního referenda. Jinými slovy: pokud obec neprovede směnu pozemků, záměr nemůže být realizován v plánovaném rozsahu, jelikož nemůže být vydáno pravomocné územní rozhodnutí ani stavební povolení, pokud s tím nesouhlasí vlastník dotčeného pozemku (tj. obec).
K otázce 1 dále starosta obce uvádí: Při dodržení regulativů územního plánu obce Květnice z roku 2006 nelze zabránit výstavbě na pozemcích vlastníka. Znovu bychom zde rádi zmínili, že nechceme omezovat vlastníky na jejich právech. Referendum se zabývalo problematikou výstavby více než dvoupodlažních budov v dané lokalitě, tedy takových, které by byly v souladu s výškovým regulativem, zakotveným ve třetí změně ÚP obce Květnice, což také deklarovala obec ve svém odvolání v územním řízení.
k otázce č.2
Předložení návrhu zadání změny č. 6 územního plánu obce Květnice na konci března 2010, tj. po devíti měsících (!) od konání místního referenda (28.6.2009) zcela jistě není neprodlené konání tak, jak uložila zastupitelům vůle občanů vyjádřená v referendu (a zejména starostou určenému zastupiteli p. Radku Opichalovi, jako osobě pověřenému k jednání s pořizovatelem územního plánu). Navíc p. Opichal do šesté změny kromě regulativů schválených usnesením zastupitelstva č. 1/5/2009 ze dne 16.4. 2009 a 2/7/2009 ze dne 25.6.2009 přidal dalších 10 změn funkčních ploch soukromých vlastníků, převážně na čistě obytné území. Proč asi? Nepovede to pouze k prodlení v realizaci této změny ÚP? Čí zájmy jsou pak chráněny? Občanů či developera? Měl by ten, kdo takto hájí zájmy obce dál vykonávat činnost osoby pověřené k jednání s pořizovatelem změny ÚP. Měl by vůbec vykonávat funkci zastupitele, jestliže neplní usnesení zastupitelstva, pro které sám kladně hlasoval? Jak kontroluje pan Slavík (předseda kontrolního výboru) plnění usnesení zastupitelstva? V těchto otázkách zřejmě nijak!
Regulativy pro celou obec byly dále obsahem petice obyvatel, která byla zastupitelstvu předána dne 21.5.2009 s tím že se pro tyto regulativy a pro to, aby se stala určeným zastupitelem pro územní plán Ing. Markéta Štrosová v petici vyslovilo 408 obyvatel obce Květnice. Obsah této petice občanů nebyl ZOK respektován a to i přesto že k tomu bylo opakovaně na veřejných zasedáních vyzváno, aby se k petici a k jejímu řešení vyjádřili.
V návrhu zadání 6. změny navíc nejsou regulativy konkrétně vyjmenovány? Proč asi?
Věta “další etapou bude návrh této změny, který bude projednán 14.11.2011” obsahuje zřejmě chybné datum nebo je datum myšleno jako termín dokončení změny ÚP. V prvním případě bychom čekali dalších 19 (!) měsíců než se návrh “projedná“.
k otázce č. 3
Konkrétní kroky, které obec Květnice provedla v souvislosti se záměrem projektu Zahrady Květnice, jsou v rozporu s územním plánem obce Květnice, neboť dokumentace k řízení EIA obsahuje souhlas obce s parcelací pozemků pro realizaci záměru (podepsán L. Rathouský), která však není v souladu s ÚP obce.
ÚR na vodovody a kanalizaci sice 13.11.2009 vydáno bylo, ale neřeší rozšíření kapacity ČOV. ÚR je vydáno, ale nemůže být realizováno. Nejsou na to ani finance ani kapacita ČOV. Není v současné době ani žádný rozpočet na novou ČOV a posílení vodovodního řadu!
Odpověď uvádí, že se “dohodla možnost vést dopravu od Sibřiny do Sluštic komunikací v Zelených (III/01212) a nikoli ulicí Devětsilovou”. Formulace je poněkud vágní, není tedy jasné, kudy skutečně povede. Ulice Devětsilová není v současné době vůbec průjezdná a asi v dohledné době (několika let) nebude. Neřeší to zejména podstatné zhoršení dopravní situace na hlavní ulici K Sibřině, která je taktéž již 2 roky nedokončená.
Ing. Milan Polívka, Ph.D.
za občanské sdružení Květnice vzkvétající
Tomáš Hordějčuk a Ing. Markéta Štrosová
za občanské sdružení Květnice II
