Připomínky k Návrhu změn územního plánu č.6, vydaných „Veřejnou vyhláškou - Oznámením o zahájení projednání návrhu zadání změny č. 6 ÚPO Květnice“ ze dne 8.3.2010
Z titulu dotčené osoby a majitele nemovitosti v obci Květnice, okres Praha-východ, sousedící s některými dotčenými lokalitami a ve veřejném zájmu za všechny občany, kterých se navrhované změny týkají, podávám tímto v řádném termínu připomínky ke zveřejněnému Návrhu změn ÚPO Květnice formou veřejné výhlášky ze dne 8.3.2010.
- Návrh změny ÚP č.6 obsahuje rozporu se Zákonem o obcích č.128/2000 Sb. v platném znění body, které nejsou předem projednány zastupitelstvem k zadání do změny. V bodech C 2,3,8 návrhu jde pozemky v majetku Obce a o jejich určení a nakládání s nimi jako majetkem, musí dle platného zákona nejdříve řídným způsobem rozhodnout zastupitelstvo.
- Návrh změny ÚP č.6 neobsahuje, ani jinak nezmiňuje řádně zastupitelstvem k zadání do změny odsouhlasené dne 16.4.2009 (včetně závazného referenda a několika pozdějších usnesení) změny regulativů upravujících podmínky nové výstavby a ze dne 25.6.2009 začlenění již zrealizovaných dětských hřišť(ě) do ÚP, jako součást ostatních podmínek pro jejich legální využívání.
- Návrh změny ÚP č.6 v bodě C 9 atd, obsahuje v rozporu s platným usnesením zastupitelstva ze dne 25.6.2009 o nesouhlasu s legalizací, návrh změny určení ozeleněného veřejného prostranství na pozemku č. 730/1 na víceúčelové hřiště.
Vzhledem k uvedeným rozporům jde z hlediska postupu Obce v zahájeném pořizování změny č.6 o evidentní pochybení, způsobující v případě ponechání zmíněného obsahu Návrhu změny v současném stavu i pro další projednávání, následnou právní neplatnost s důvodnou možností podání k soudnímu přezkoumání platnosti.
Za další vážné legislativní pochybení považuji postup v zadání veřejné zakázky na výběr zpracovatele a na technickou pomoc, kde jsou nyní uzavřeny dvě smlouvy.
a) Obec za tím účelem neprovedla řádným způsobem výběrové řízení jak stanovilo zastupitelstvo svým usnesením b) Nebyl dodržen postup v souladu se Zákonem o zadávání veřejných zakázek (zadání,evidence, průběh, vyhodnocení nabídek, zveřejnění výsledků atd.) c) !!! nedošlo tak ani k předložení již uzavřených smluv zastupitelstvu a k jejich řádnému schválení.
Ze všech výše uvedených důvodů navrhuji a žádám, aby pro další projednávání změny č.6 byly vypuštěny body 1 a 3 a zařazen bod 2 těchto připomínek.
Zároveň navrhuji, aby Obec i z důvodu zmíněného legislativního pochybení znovu zvážila úplně nové zadání celé této změny č.6, již bez uvedených legislativních nedostatků.
K bodu 3 těchto připomínek podávám jako protinávrh a řešení k současnému obsahu Návrhu změny v bodě C9 atd. následující :
a) Zachovat současné určení místa na pozemku 730/1, parkově upravenou plochu a ozeleněné prostranství v okolí rybníčku, jako jedinou zelenou na návsi ve staré části Květnice a neumisťovat do těchto míst nevhodné činnosti pro které jsou v současném ÚP vyhrazeny jiné plochy a to jak z hlediska devastace vzhledu celé návse, využívání, bezpečnosti, tak i z hlediska přímého sousedství s malebným rybníkem, komunikací, naprosto nevhodného půdorysu pozemku, rozdílných výšek terénu a neposledně i ve vztahu k přímo sousedícím obyvatelům návse.
b) Respektovat usnesení zastupitelstva o nelegalizaci současné černé stavby hřiště, kde je zahájeno řízení na její odstranění.
c) Ve vztahu k současnému určení místa obnovit jeho původní vzhled včetně vrby, další zeleně a vytvořit tak důstojné a příjemné místo pro relaxaci a odpočinek, včetně zachování jediného veřejně přístupného prostranství na návsi, mimo komunikací.
d) pro podobné aktivity vyžadující plochu obecně formulovanou jako víceúčelové hřiště, vyčlenit dodatečně k současně územním plánem určeným sportovním plochám například část z pozemku v blízkosti „Rybárny“ ( bod C8 Návrhu) na místě, kde již v minulosti byly pro vznik takové plochy podnikány určité kroky. Na tomto místě by nebylo nutné budovat například nevzhledné oplocení a umístění by vyhovovalo ze všech hledisek, pro které je hřiště na návsi naprosto nevhodné.
Předem děkuji za řádné a objektivní posouzení uvedených připomínek pro další projednávání změny č. 6 a jsem s pozdravem.
Švaříček Miloslav
