Připomínky k řízení EIA - Rezidenční bydlení Zahrady Květnice od občanů obce Květnice.
Od paní Mellerové:
Krajský úřad středočeského kraje
Odbor životního prostředí a zemědělství
Ing. Simona Jandurová
Zborovská 11
150 21 Praha 5
V Květnici, 4. března 2009
Věc: Vyjádření k oznámení záměru Rezidenční bydlení Zahrady Květnice – řízení EIA
1. Záměr uvažuje o vybudování 242 řadových rod. domů (ŘRD) s celkem 262 bytovými jednotkami – jinde se uvádí ale celkový počet 339 jednotek - zde je první rozpor. Další je v rozměrech parcel a procentu zastavitelnosti pozemku – nerespektuje územní plán obce, kde se stanoví min. výměra pozemku na RD 450 m2 (v záměru pozemky i jen 160 m2).
2. Záměr počítá s ŘRD, tedy úzkými parcelami a jen s jedním parkovacím stáním nebo garáží na soukromých pozemcích (plus 91 stání na komunikacích). Avšak není upřesněno kde, protože před ŘRD mají být jen malé neoplocené zahrádky, a tedy není místo na park. stání na pozemku vlastníka ŘRD. Vozidla by tedy musela parkovat i na jiných než zmíněných 91 stáních na komunikacích… Pravděpodobně v jiných částech obce. Obec Květnice v současné době vyžaduje pro jakoukoliv novou bytovou výstavbu vždy dvě parkovací místa na pozemku vlastníka RD/ŘRD. Investor by měl záměr přepracovat.
3. Šířka hlavní komunikace je jen 5,5 metrů - tedy nesplňuje požadavky provozu. Ostatní (také úzké) komunikace společné pro vozidla i chodce, na kterých budou navíc zaparkována vozidla budou velmi nebezpečné. Zpracovatel záměru by měl toto zohlednit.
4. Dopravní zatížení a napojení záměru na silnice v oblasti – zvýší se na neúnosnou míru provoz na kapacitně a konstrukčně nevyhovujících komunikacích v Květnici, ale hlavně v Sibřině. Této obce se tento záměr dotkne nejvíce, protože tudy vede nejkratší cesta do/z hl. města, i když dopravní zatížení Sibřiny předkladatel podcenil. Záměr uvažuje s využitím nové čtyřproudé komunikace R 1/12 – avšak tato investice není ještě ani ve stádiu zahájení a není ani znám termín, kdy a zda se začne stavět. Naproti tomu předkladatel záměru při hodnocení dopravní zátěže nepočítá s dalšími velkými záměry v Květnici (již probíhající výstavbou RD a ŘRD v těsném sousedství tohoto záměru a bytovými domy Rezidence Flores). Po realizaci všech těchto takto zamýšlených záměrů dojde k totálnímu kolapsu místní dopravy.
5. Předkladatel záměru podceňuje také znečištění ovzduší, zvýšení hlukové a prachové zátěže v souvislosti s dopravou - a hlavně tím, že neuvažuje v souvislosti s dalšími záměry v dané oblasti.
6. Záměr pomíjí vliv na krajinu, zábor zemědělské půdy, a to i I. třídy – k čemuž by mělo dojít jen výjimečně (to určitě není tento případ). Uvádí, že zhodnotí území, které je v současné době zaplevelené (majitel se o pozemek řádně nestará).
7. Záměr počítá s napojení na stávající ČOV, i když je v současnosti kapacitou na hraně, stejně tak zásobování vodou je nedořešené. Není možné tedy, aby investor zahájil práce na záměru před tím, než budou tyto problémy vyřešeny.
8. 8. Při stavebních pracích na záměru se uvažuje s pracovní dobou od 7 do 21 hod. – to by
výrazně narušilo faktor pohody obyvatel, hlavně obce Sibřina. Doba od 8 do 18 hod a pouze v pracovní dny se jeví přijatelnější.
Závěr – celý projekt „Zahrady Květnice“ bude mít mnohem větší nepříznivý vliv na životní prostředí, než uvádí záměr, proto by měl být posuzován podle zákona č. 100/2001 Sb.
JUDr. Karla Mellerová, Do Průhonu 33, 250 84 Květnice
Ing. Marie Štróblová, Do Průhonu 37, 250 84 Květnice
Od Ing. Polívky:
Krajský úřad SČ kraje
Odbor životního prostředí a zemědělství
Zborovská 11
150 21 Praha 5
K rukám: Ing. Simona Jandurová
Květnice, 28. února 2009
Věc: Připomínky dle zákona č. 100/2001 k záměru „Rezidenční bydlení Zahrady Květnice“
Vážení,
podávám tímto připomínky k záměru podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů.
1. B, I., 4. Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry
V centru obce Květnice je plánována další výstavba – záměr „Rezidence FLORES – nové centrum a byty v Květnici“ představující 14 bytových domů s 390 bytovými jednotkami, jehož důsledky se budou kumulovat se zde připomínkovaným záměrem zejména v požadavcích na dopravní obslužnost a infrastrukturu obce, odběr pitné vody a další.
2. B, II., 4. Nároky na dopravní a jinou infrastrukturu
3. změna ÚP (odst. Urbanistická koncepce) stanovuje, že podmínkou další urbanizace území obce je vybudování komunikačního propojení-spojky mezi komunikacemi č. III/01212 a III/33313.
Infrastruktura (chodníky, osvětlení, finální povrch silnice spojující Sibřinu a Květnici) z velké části chybí a služby (obchody, pošta, zdravotní středisko, ..) chybí úplně. Jakým způsobem investor zamýšlí se na dobudování těchto komunikačních a infrastrukturních potřeb obce podílet?
3. K části D, I , 1.1 Vlivy na obyvatelstvo, včetně sociálně ekonomických vlivů
V obci chybí chodníky. Jakým způsobem bude zajištěna bezpečnost chodců na komunikacích během výstavby i po výstavbě?
Obec se má dle plánu zastupitelstva rozrůst na více než 4000 obyvatel. V obci dále chybí mateřská školka i základní škola. S jakou kapacitu mateřské školky záměr uvažuje? Pokryje jen potřeby vlastní výstavby či i potřeby obce?
S pozdravem
Ing. Milan Polívka, Ph.D.
Šťavelová 162
Květnice
250 84 Sibřina
