Zápis ze schůze dne: 21.12.2006
Přítomni: L. Rathouský, J. Kulič, J. Slavík, I. Řezáčová, M. Trantinová, M. Štrosová, R. Opichal
Přítomni za občany obce Květnice: dle přiložené prezenční listiny (cca 14 občanů)
Tento den se mělo konat 2. veřejné zasedání zastupitelstva obce Květnice. Vzhledem k nedodržení zákonné lhůty pro oznámení o konání tohoto veřejného zasedání, bylo starostou zasedání ukončeno s tím, že byl v souladu se zákonem vyhlášen vyvěšením na úřední desce náhradní termín 2. veřejného zasedání na 27.12.2006 ve 14:00.
Dnešního dne bylo projednáno:
1) Zastupitelstvo si vyžádalo od starosty podklady ke smlouvě o úvěru na obecní pozemek, parc. č. 650, jež je dotčen 3. změnou územního plánu k posouzení. Tyto podklady byly předány: zástavní smlouva č. 020664-001 a smlouva o úvěru č. 020664-001 ze dne 28.2.2005. Jedná se pouze o pracovní verze těchto dokumentů, nejsou ověřeny bankou ani obcí. Originál zástavní smlouvy je k nahlédnutí na obecním úřadě. Originál smlouvy o úvěru je uložen na katastrálním úřadu.
2) Při jednání bylo členem stavební komise, panem Kluzákem, zjištěno, že jak schválená změna ÚP č. 2, vyhlášená veřejnou vyhláškou, tak návrh změny č. 3 popisuje zavádějícím způsobem dotčenou lokalitu, označenou ve změně č. 3 jako území 12 a ve změně č. 2 jako území 6. Jedná se o obecní pozemek parc. č. 650 katastrální území Květnice, uvedený v obou dokumentech jako pozemek parc. číslo 655/1.
3) Starosta objasnil přítomným podstatu třetí změny ÚP s tím, že hlavním důvodem této změny je prodej obecního pozemku, který sloužil jako zástava při výše uvedené smlouvě o úvěru (tyto prostředky byly využity na stavbu ČOV). Zároveň vyvrátil mylné informace o tom, že obci hrozí při neschopnosti splácet úvěr, že jí bude ČOV zabavena a občané budou nuceni vybudovat na svých pozemcích jímky.
4) Na zastupitelstvo byl vznesen dotaz o celkové představě o výnosu z prodeje lokality č. 12. V tuto chvíli poskytl starosta následující informaci: pozemek by měl být prodáván za částku 1000,-/m2, jestliže bude tato cena navýšena, obdrží provizní prodejce 50% z částky nad 1000,-. Pozemek s parc. č. 650 má výměru cca 4,4 ha, zastavitelná plocha je však pouze cca 3,4 ha, celkový výtěžek při ceně 1100,-/m2 je 38,5mil. Kč.
5) Na žádost přítomných občanů připraví starosta do 30 dnů od konání tohoto jednání rozklad využití výnosů, získaných skládkovným (týká se částky zhruba 80 mil. Kč.). Tento rozklad bude připraven k nahlédnutí na obecním úřadu. Rozklad bude vypracován strukturovaně podle jednotlivých druhů staveb (vodovod, komunikace, plyn, atd.)
6) Přítomní občané požadovali po starostovi předložení výhledu v souvislosti s odsouhlasenou změnou ÚP č. 2, která by popisovala budoucí rozvoj obce (předpokládaný počet obyvatel, předpokládaný nárůst počtu obyvatel). Starosta předloží tuto bilanci dalšího vývoje do 30 dnů od konání tohoto zasedání a bude k dispozici k nahlédnutí na obecním úřadu.
7) Změna č. 3 ÚP hovoří o lokalitě č. 5 s názvem Za Polním. Pro tuto lokalitu zatím nebyly stanoveny žádné podmínky. Starosta obce Sibřina, p. Šáda, doporučuje (a to nejen pro tento podnikatelský záměr) celý záměr smluvně ošetřit, například smlouvou o smlouvě budoucí či jinou trojstrannou smlouvou tak, aby tyto smluvní podklady vznikly ještě před schválením dotčené změny ÚP. Zároveň navrhuje, aby bylo přímo ve znění změny ÚP pro danou lokalitu konkrétně stanovena časová posloupnost realizace jednotlivých staveb (sítě, komunikace, teprve následně domy). S tímto postupem souhlasí i všichni zúčastnění přítomní občané.
8) Na základě tohoto návrhu souhlasí starosta a celé zastupitelstvo s tím, že vstoupí do jednání s investorem projektu asistenčního bydlení a vypracuje veškeré smluvní podklady, jež budou zahrnovat i současné majitele dotčených pozemků, na kterých by se mělo stavět. Zároveň souhlasí s tím, že požádá investora tohoto projektu o kompletní projektovou dokumentaci včetně rozpočtu a záruk.
9) Na tomto jednání bylo odsouhlaseno celým zastupitelstvem, že ze změny ÚP č. 3 budou vyňaty následující lokality: lokalita č. 7 U Průhonu, lokalita č. 5 Za Polním. V této změně zůstane pouze lokalita č. 11 a lokalita č. 12 s tím, že poklady k této lokalitě upraví ing. arch. Zahradníková dle skutečnosti a zapracuje pro lokalitu č. 12 časovou posloupnost viz. bod 7. Zároveň bude pro tuto lokalitu platit obecný generel, na tomto území budou moci vzniknout pouze dvojdomky v max. výši krovu 7 metrů. Tato lokalita zohlední stanovisko Silnic a dálnic.
10) Návrh řešení ze strany občanů obce byl prodej či pronájem ČOV. Dle informace starosty již byl učiněn pokus nabídnout k provozování a prodeji ČOV, bohužel tyto pokusy nebyly úspěšné.
11) Podklady k následnému postupu vůči firmě Flipperstav nebyly poskytnuty (celkové vyčíslení dluhu, dopis na občany lokality Za Mlýnem). Účetní obce vypracovala dokument "uznání dluhu", který bude po vyčíslení částky použit. Nedodané dokumenty budou připraveny k nahlédnutí na obecním úřadě dne 4.1.2007.
V Květnici dne 21.12. 2006-11-02
Zápis zpracovala : M. Trantinová, zápis ověřil: J. Slavík
Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:
L. Rathouský
J. Kulič
J. Slavík
I. Řezáčová
M. Trantinová
M. Štrosová
R. Opichal
