K dokončení VO Květnice II z 23.10.2018, Aktuality na stránkách obce 15.10.2018

Dobrý den pane Plocku,

jsme potěšeni, že se po Vámi vynaloženém úsilí obci podařilo nakonec navázat na původní řešení výstavby a následné dostavby nedokončené infrastruktury. Rozhodující podmínkou pro dokončení infrastruktury byl právě převod VO a komunikací od Flipperstavu na obec.

Vaše komunikace s naším spolkem je však poněkud zvláštní. Ve Vašem posledním e-mailu konstatujete, že jsme si nevšimli nějakého rozhodnutí zastupitelstva - aniž byste reagoval na obsah našeho předchozího vysvětlení, konkrétně na Váš dopis ze dne 6.9.2018, kdy jste uvedl ve věci postupu nápravy stavu VO a komunikací řadu nepodložených vyjádření (s kopií na ostatní zastupitele), ke kterým jsme Vám zaslali 10.9.2018 v konkrétních bodech odpovědi podložené argumenty opírající se o fakta z příslušných dokumentů SU Úvaly či OU Květnice. K tomu jste se nevyjádřil, stejně jako k naší předcházející odpovědi/dotazu ze dne 27.6.2018 na Váš dopis ze dne 11.6.2018.

Přesto se však jako spolek musíme zaměřit na zájem našich členů i vlastníků nemovitostí v lokalitě Květnice II. Shrňme si tedy společně postup, který jste jako starosta obce na konci roku 2017 navrhl a nyní po proběhlých jednáních s Flipperstavem a rozhodnutích v zastupitelstvu ve Vašem sdělení 9.10.2018 zrekapituloval:

Dne 2.12.2017 jste obyvatele lokality Květnice II informoval o návrhu řešení vybrat příspěvek od všech vlastníků nemovitostí v Květnici II "okolo 3.000,-Kč na dokončení VO+komunikací" v celé naší oblasti.
Po jednání našeho spolku dne 20.12.2017 jsme Vám dle dohody do 16. ledna 2018 zaslali veškeré důležité podklady a doklady od roku 2012 do současnosti (územní, stavební řízení, kolaudace, převod komunikací, projekt VO, rozpočet VO).
Dne 2.5.2018 jste obyvatele lokality Květnice II pozval na setkání u rybníka, na den 13.5.2018, kde měl být dle programu projednán zájem obce k vybudování veřejného osvětlení a následně dokončení komunikací, s projednáním finančního spolupodílení se obyvatel lokality na výstavbě VO.
Dne 15.5.2018 jsme Vám zaslali a následně na veřejném zasedání 16.5.2018 projednali připomínky našeho spolku k postupu výstavby VO a dokončení komunikací, které na setkání 13.5.2018 nebyly projednány - zejména nebyl předložen objektivizovaný rozpočet, plánovaný harmonogram, vlastnictví komunikací a dotaz na výši spoluúčasti samotné obce pro tuto investici v lokalitě Květnice II, vzhledem k již provedené investici z veřejných financí obce v lokalitě Za Mlýnem (zejména komunikace na 695/1, chodníku a VO v ulici Na Ladech).
Dne 16.5.2018 jsme na veřejném zasedání projednali postup výstavby VO a dokončení komunikací a požádali jsme o písemnou odpověď, zejména k rozpočtu VO i komunikací, harmonogramu a výši spoluúčasti samotné obce. K těmto dotazům vzneseným na veřejném zasedání a uvedeným v zápisu jsme dosud neobdrželi odpověď.
Dne 5.9.2018 byly obcí podepsány kupní smlouvy na převod rozestavěného VO a komunikací z Flipperstavu na obec.
Dne 4.10.2018 bylo na úřední desce zveřejněno znění schválené Darovací smlouvy.
Dne 5.10-6.10.2018 proběhly volby do zastupitelstva obce Květnice
Dne 15.10.2018 byla na stránkách obce zveřejněna informace k VO v lokalitě Květnice II

K postupu dokončení infrastruktury v lokalitě Květnice II máme několik dotazů/připomínek:

Vyčíslení příspěvku od občanů pro VO musí být naprosto transparentní včetně konstrukce výpočtu této částky, která by měla být odvozena z reálné ceny vysoutěžené nabídky (Z Vámi původně uvedené částky 3000 Kč a nyní 10000 Kč není patrno, z čeho byly odvozeny). Dle rozpočtu z 02/2015, který Vám náš spolek zaslal, vycházela částka 8812 Kč na majitele nemovitosti při pokrytí všech částí VO (svítidla, patky, stožáry, zemní práce, spojky, doprava, revize, dokumentace skutečného provedení a zaměření) a to nebylo uvažováno, že vysoutěžení cenu může snížit.
Smlouva označená jako darovací byla zastupitelstvem připravena a schválena jednostranně, aniž by byla předložena v návrhu druhé straně (občanům, našemu spolku). Zásadní výhradou našeho spolku je její forma (jako darovací) a skutečnost, že neobsahuje jednoznačné ustanovení o realizaci díla, v případě že obec nezíská dotaci. Smlouva neobsahuje nezpochybnitelnou garanci navrácení vložené částky vkladatelům v případě nezapočetí a nedokončení realizace díla. Konečně - ve smlouvě musí být zakotvena možnost kontrolní činnosti výstavby ze strany přispěvatelů (zvolení zástupci).
Není známo, že by pro rok 2019 byly vypsány dotační tituly pro investice do VO, pročež Vás žádáme o doložení, případně úpravu znění smlouvy. V případě reálnosti dotací doplnit do smlouvy ustanovení pro případ, kdy obec nezíská dotaci – z jakých finančních zdrojů bude pokryt rozdíl do výše celkového rozpočtu? Obdobně - pokud obec dotaci získá v objemu např. 60% - je třeba, aby bylo ošetřeno vrácení alikvotních rozpočtených částek vkladatelům.
Obec by vzhledem k investicím, které realizovala v minulosti v jiné lokalitě (např. odkup pozemků od soukromých vlastníků, realizace chodníku a veřejného osvětlení) měla investovat obecní veřejné prostředky do infrastruktury i v lokalitě Květnice II.V lokalitě Květnice II je trvale přihlášeno několik stovek obyvatel a státní příspěvek obci za tyto obyvatele není zanedbatelný (téměř 3 miliony Kč ročně), přičemž investice v této lokalitě nebyly v minulém funkčním období žádné. Kromě toho infrastruktura v lokalitě Květnice II neslouží jenom obyvatelům této lokality, ale i ostatním.